Юридическое сопровождение сделок

В Центральном агентстве недвижимости осуществляется полное юридическое сопровождение всех операций с недвижимостью, совершаемых под «патронажем» специалистов компании.

Полное юридическое сопровождение сделок специалистами компании предполагает консультации специалистов, юридическую экспертизу объекта недвижимости, сбор и подготовку пакета необходимых для проведения сделки документов.

Проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры/комнаты включает проверку ее истории с момента постройки здания (кто проживал, когда и куда выбыл, какие операции и когда проводились, законность этих операций, сведения о наличии обременений у объекта), а также выявление лиц, которые могут впоследствии оспорить законность сделки купли-продажи, и проверку дееспособности лиц, участвующих в совершении сделки.

Юридическое сопровождение включает в себя:

• экспертизу предоставленных клиентом документов;
• рекомендации по устранению выявленных нарушений и несоответствий;
• комплектование пакета документов, составление необходимых документов (актов, протоколов, договоров, заявлений, доверенностей);
• разработку договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, ренты и т.п.;
• помощь в предоставлении документов в различные инстанции;
• контроль прохождения документов на всех стадиях оформления;
• юридическую экспертизу правомерности приобретения и владения недвижимым имуществом;
• консультации и помощь по устранению нарушений, выявленных в ходе оформления и экспертизы (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации помещений, адреса месторасположения);
• информирование об имеющихся препятствиях для регистрации прав собственности, а также о потенциальных проблемах во взаимоотношениях сторон, исходя из содержания предоставленных документов и юридической экспертизы; содействие в их преодолении;
• согласование перепланировок;
• содействие в регистрации прав собственности на недвижимое имущество.